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半年鉴2017年上半年北海新房网签26355 超去年全年网签量

时间:2017-10-03 21:31  来源:未知    作者:admin  点击:

  深夜排队抢房,网签数据连破纪录,房价涨幅全国第二,楼市政策收紧……2017年上半年爆热的北海房产市场自然是吸睛无数,“量价齐高升”是北海楼市上半年最贴切的形容。

  北海2017年1月份新建商品房交 易(网签)2699,交易面积23.76万㎡;2月份网签2791,交 易面积23.73万㎡;3月份网签4989,交易面积42.77万㎡;4月 份网签5746,交易面积49.98万㎡;5月份网签6504,交易面 积58.39万㎡;6月份网签3626,交易面积31.59万㎡。

  北海2017年1-6月份累计网签新建商品房26355,共交易面积 230.22万㎡。而2016年1-12月全年累计网签套数仅为23689套, 2015年全年网签套数为20252套,2014年全年网签套数为21444套 ,2013年全年网签套数为27337套,2012年全年网签套数为13372 套。2017年上半年北海平均每天网签146套新建商品房,火热态势不言自明。

  ,2017年1月份北海二手房交易(网签)850,交易 面积9.14万㎡;2月份网签486,交易面积5.15万㎡;3月份网签 1086,交易面积11.29万㎡;4月份网签1120,交易面积11.51 万㎡;5月份网签1298,交易面积14.17万㎡;6月份网签1122 ,交易面积12.55万㎡。2017年上半年,北海二手房共网签5962 ,交易面积64.17万㎡,而2016年上半年为3941,同比上涨 51.28%。

  ,截至2016年12月底,北海 市新建商品房存量面积为318.83万平方米,2017年上半年新增预 售面积91.93万㎡。经过上半年的火热销势,共去化了230.22万㎡ 。

  相比3、4、5月份新建商品房的网签量,6月份的数据有些不理想 ,新房网签量环比下跌44%。但仍比2016年的单月网签量要多。此 外,从二手房网签量来看,6月份仅减少了13.6%。这便可看出, 看似降温的北海楼市实则正在积极回暖,下半年预计会保持稳中有升的态势。

  去年10月份以来,多地陆续出台房地产调控政策,包括银贷政策在内的调控措施历经多次调整加码。限购城市的购买需求逐渐外溢,而对北海楼市来说是利好的限购地区是海南。4月14日,海南发布《关于购买多套商品住宅的通知,把限购扩张到了全省。这让有养老需求和投资需求的购房者将目标转向与海南资源相似的北海。北海2017年一季度新建商品房网上签约9699套,外地人购置新建商品住房面积66.03万平方米,外地人购房面积占比约为80.49%,购房者大多来自京津冀。

  北海地处广西南端,北部湾东北岸,是古代“海上丝绸之”的重要始发港,中国首批沿海城市,我国西南 、中南地区对外的重要出海通道和广西对外的先行 市。北海处于带,气候温暖湿润,空气清新,空气中富含的负氧离子,拥有着“滨海、风光、人文、古迹”四大类 旅游资源:涠洲岛旅游区、北海银滩国家旅游度假区和星岛 湖旅游度假区、百年骑楼老街、“世外桃源”斜阳岛、冠头 岭国家森林公园、山口国 家 级红树林自然区、儒艮(美 人 鱼)国家自然区、海底世界、海洋之窗等,优质的旅居资源吸引了雾霾的北方人。2017年第一季度,北海市共接待客595万人次,实现旅游收入73.5亿元,比增22.86%。北海游客数量的增加,刺激了中小户型住房及酒店式公寓住房的需求。近年来,北海通过旅游专项扶持资金带动了143.2亿元的社会投资,推动了北海旅游业持续发展。

  4月19日,国家习到北海考察调研时指出,北海铁山港有区位优势,发展前景广阔,将来是北部湾经济区一个重要依托,要建设好北部湾港口,打造好向海经济。北海具有古代海上丝绸之的历史底蕴,现在要写好新世纪海上丝新篇章。而在4月24日,广西壮族自治区人民批复同意设立广西北部湾经济区龙港新区,龙港新区规划范围涵盖 北海市合浦县、玉林市。

  2017 年 2 月 16 日,《北海市委员会 北海市人民关于印发北海市全域旅游城市建设大会战方案的通知》(北发〔2017〕7 号)的出台,规划指出:5年时间,建将北海设成为以海洋休闲度假为主要特色的区域性国际化滨海旅游名城。2017年上半年北海重点项目集中开工频繁,各项目工程正在有序推进。

  北海房产市场近几年一直处在低迷的状态,如今各种利好因素叠加,楼市回暖动力强劲,预计下半年的态势依旧会向好发展。

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